よくあるご質問

目安としては本体価格で60万〜80万円前後になるケースが多いです。建物の仕様や延床面積、付帯工事や設備グレードで前後します。

建物本体・付帯工事・諸費用を含め、2,000万台後半〜3,500万円前後がひとつの目安です。土地条件によって大きく変動します。

基本的には、お見積もり時点で総額がイメージできるようにご案内しています。
ただし、土地の状況やご希望の仕様によっては、地盤改良工事や給排水引き込み工事などの追加費用が必要になる場合があります。その際は、着工前に地盤調査を行い、必要な工事や費用について事前に丁寧にご説明しますので、ご納得いただいた上で進めていきます。外構工事も自社で一括対応しているため、建物から外構まで含めた総額を把握しやすく、「後から想定外の費用が増えてしまった」という不安をできるだけ少なくした家づくりを心がけています。

広島県福山市は瀬戸内海式気候で、年間を通して温暖ですが、夏は30℃を超える日が多く、湿度も高くなりやすい地域です。そのため、冷房を使っても室内が暑く感じたり、光熱費がかさんだりすることがあります。
今井住建では、光や風などの自然の力を活かす「パッシブ設計」を採用。窓の向きや性能、軒の長さ、熱の伝わり方まで緻密に設計することで、夏は涼しく、冬は暖かい、快適で健康的な住まいをご提案しています。

今井住建では、UA値0.6以下を基準とした高断熱住宅をご提供しています。
UA値とは、「家の中の熱がどれくらい外へ逃げやすいか」を示す数値で、数値が低いほど断熱性能が高く、冬は暖かく夏は涼しい住まいになります。
広島県福山市は国の省エネ基準では6地域に該当し、基準となるUA値は0.87以下です。そのため、今井住建の基準であるUA値0.6以下は、国の省エネ基準を大きく上回る断熱性能となっています。

福山市で土地から購入して注文住宅を建てる場合、相場はおよそ3,500万〜4,500万円、建物の坪単価は工務店で50万〜75万円が目安です（大手ハウスメーカーは75万〜90万円ほど）。今井住建は木材の直接仕入れから自社工場での加工、自社大工による施工までを一貫して行い、下請けに渡る中間マージンを削っているため、同じ性能でも価格を抑えやすいのが特徴です。まずは家計に無理のない資金計画から一緒に組み立てます。

仕入れ・保管・プレカット・大工施工・土木工事までをすべて自社で行い、外部の下請けに支払う中間マージンをカットしているからです。福山の住宅会社の多くは自社工場を持たず下請け工務店へ発注する営業会社で、その分お客様が余分なコストを負担しがちです。今井住建は「高性能な住宅を、手の届く価格で」をモットーに、削られたコストを性能とお客様に還元しています。

はい、家計に負担のない資金計画から一緒に考えるので、予算が限られていても検討できます。新築が難しい場合は、今井住建が自社で見極めた中古物件を性能・デザインの両面でリノベーションした住まいもご提案しています。「賃貸は卒業したいけれど新築は予算的に…」という方の現実的な選択肢になります。

地元工務店の建売は、地域の気候を理解した施工・柔軟な間取り調整・適正価格・顔の見えるアフターが強みです。大手は広告費や展示場の運営費が価格に乗りやすい一方、工務店は無駄な経費を抑えられます。今井住建の建売は施工途中であれば間取りや設備を調整できることもあり、"建売なのに注文住宅に近い"住まいを目指せます。

今井住建の家は、断熱性能UA値0.6以下（ZEH基準相当）、気密性能C値1.0以下を基準としています。C値は全棟で気密測定を実施したうえで保証しており、数値を約束できるのは自社大工が一棟ずつ丁寧に施工しているからです。福山・備後の夏の暑さと冬の底冷えの両方に効く性能設計です。

UA値は「熱の逃げにくさ（断熱）」、C値は「家のすき間の少なさ（気密）」を表す数値で、どちらも小さいほど高性能です。UA値が小さいと冷暖房が効きやすく、C値が小さいと計画換気が正しく働き、すき間風や結露が起きにくくなります。今井住建はUA値0.6以下・C値1.0以下を基準に、一年中快適で光熱費を抑えやすい家をつくります。

はい。高い断熱・気密に加え、日射や風の通り方を計算して設計するパッシブデザインを取り入れているため、少ないエネルギーで夏涼しく冬暖かい室内を保てます。冷暖房に頼りきらない設計なので、電気代が上がりやすい今の時代でもランニングコストを抑えやすくなります。

福山市は南海トラフ地震で最大震度6強、断層によっては震度7の揺れも想定される地域のため、耐震性は欠かせません。今井住建は断熱・気密と並んで耐震性を重視した設計を行っています。自社大工が構造から施工するため、図面どおりの強さを現場でしっかり担保できるのが強みです。

福山市南部（沼隈エリア周辺など）は液状化のリスクが指摘されており、土地選びと地盤の確認が重要です。今井住建は土地の取り扱いがあり福山の土地情報に精通しているため、地盤リスクも踏まえた土地探しから相談できます。安心して長く住める家づくりは、建物だけでなく土地選びから始まります。

今井住建の設計士・コーディネーターは全員が女性で、その多くが実際に子育て中のお母さんだからです。毎日キッチンに立ち、洗濯や送り迎えに追われるリアルな暮らしを知っているからこそ、家事がラクになる動線や収納を、机上の理屈ではなく実感から提案できます。性能だけでなく"毎日の使いやすさ"に強いのが特徴です。

はい、ご家庭の都合に合わせて打ち合わせの進め方を調整します。しつこい営業や無理な来店のお願いは一切しないので、忙しいご夫婦でも自分たちのペースで進められます。まずはカタログ請求や完成見学会など、負担の少ないところから始めていただいて大丈夫です。

 最初の一歩は「完成見学会に行く」か「カタログを取り寄せる」ことです。今井住建では月2回以上の完成見学会や期間限定モデルハウスで、実物の性能とデザインを体感できます。そのうえで資金計画 → 土地 → プランと順に進めるので、知識ゼロからでも一つずつ相談しながら進められます。

今井住建は広島県福山市を拠点に、福山市・笠岡市・府中市・尾道市の備後エリアで対応しています。本社およびプレカット工場は福山市駅家町大字万能倉にあります。地域に根ざしているからこそ、その土地の気候や暮らしに合った家づくりができます。

はい。今井住建はもともと建売住宅を多く手がけてきた会社で、土地探しのネットワークがあります。建築できる土地が減っている福山市でも、条件に合う土地を一緒に探せるのが強みです。土地・建物・資金計画を"まるっと"まとめて相談できます。

はい、笠岡市・尾道市・府中市を含む備後エリア全域で対応しています。福山市を拠点に活動しているため、施工後も「何かあればすぐ駆けつけられる距離感」を保てるのが地元工務店の価値です。遠方の大手にはない、顔の見える安心感があります。

大丈夫です。今井住建は「しつこい営業活動は一切しない」方針で、"とりあえず見てみたいだけ"のお客様も大歓迎です。見学会やモデルハウスは契約を迫られる場ではなく、実物を確かめていただく場です。気になったときに、気軽に足を運んでください。

もちろん歓迎です。今井住建は「実は他社で契約している」というお客様のご相談も遠慮なくどうぞ、という姿勢です。比較検討は家づくりで後悔しないための大切なプロセスです。性能・価格・提案を見比べたうえで、納得して選んでいただければと考えています。

はい。今井住建は月2回以上のペースで完成見学会を開催しており、期間限定のモデルハウス見学もできます。カタログや写真では分からない断熱・気密の体感や、女性設計士ならではの間取りの工夫を、実物で確かめられます。予約のうえ、気軽にご参加ください。

今井住建は自社に大工・職人・土木工事の部隊を抱えているため、住み始めてから何かあったときもすぐに駆けつけられます。「施工が終わってからが本当のお付き合い」という考えで、地元工務店だからこその近い距離感で長くお付き合いします。

今井住建は、大工である現社長が立ち上げた創業46年の地域密着型工務店です（広島県福山市駅家町）。「つよい味方と、いい家をつくる」を掲げ、女性設計士による暮らし目線の設計と、自社一貫施工による手の届く価格の高性能住宅を提供しています。数を追わず、一棟一棟に丁寧に向き合うのが方針です。